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【法律】离婚时如何分割财产?购买房产时注意什么?

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休斯顿小糖人
休斯顿小糖人  发表于 2021-12-7 12:51:57 |阅读模式
离婚,是许多人在结婚的时候从来没有想到的问题,否则也就不结婚了,这是不少客人在离婚时的感慨。但是离婚时如何分割财产,也是最能体现一个人的本质的时候。有的女方,恨不得男方净身出户,把财产全部留给自己和孩子,同时还要男方给自己一笔赡养费,理由是男方婚内出轨并且有了私生子女对婚姻不忠云云。每每到这个时候,作为律师必须告诉当事人,美国加州的离婚法对这些没有惩罚条款,通俗地说,美国加州的离婚是无过错离婚,只要双方感情破裂了,或者一方不爱另一方了也可以单方面提出离婚。假如双方没有共同财产,婚姻很短且没有子女,那么离婚非常简单,就可很快解除婚姻关系。 假如女方为了成就男方的事业,作了巨大牺牲,在家里照顾家庭和孩子,那么她应该从男方婚后所创造的商业财富和价值中得到补偿。 法律是什么?就是公平合理,双方都要讲道理。
假如双方的婚姻超过一定的年限,有共同财产且养有子女,如果双方能够协商解决,这种离婚也不会太麻烦,但是很多时候夫妻中只要有一方不能够理智客观,就会让离婚变成“大战”、“拉锯战”,有的打了七、八年了还不能得到解决,更多的时候主要对财产分割不能够达成共识。有的则是因为心中有“恨” 有“怨”,在离婚时丝毫不让步,最后就是“劳民伤财”。
有的离婚因为家里长辈的介入,让离婚从而变得复杂。
美国加州是夫妻财产共有州,假如房产、财产是在结婚之后双方通过劳动所得的,那么这些财产就属于双方的共同财产,一旦离婚了,这些财产需要平分。如果房产的头款来自夫妻任何一方的婚前财产,那么就要提供证据显示头款的来源,最好有文件显示,将婚前财产注入婚后财产的那一方没有意愿改变婚前财产的性质,头款应当可以拿回来,但多数人一般都会忽略或者对法律不了解或者被误导,在离婚时可能会被另一方用来争取财产分割的筹码。
另外一种容易产生纠纷的地方,房产由一方在婚前购买,其中一方婚后付房贷或者地税,那么离婚时会说这是双方的共同财产。美国的法律一般支持此房产属于婚前财产,但是另外一方对房子做的贡献予以一定的“报销和补偿”来解决。

还有一种,有的夫妻双方在结婚时或者结婚后购买的房产,其中头款来自一方,房产的产权是已婚人士的个人财产 (a Married Man or Woman as His or Her Sole and Separate Property),和上面相同的地方,头款的部分只要有证据显示来源,一般可以拿回来,但是房产的性质属于个人还是共同财产呢,在离婚时会被用来“做文章”。简言之, 婚后购买的房产,产权不能够做到100%保护房产性质的功效,除非双方签署了必要的法律文书,但是多数人对此不了解。

有这样一个案例,中国的父母给女儿结婚后,用女儿的名字在中国购买了房产,男方当时也认同房子的头款和每月的房贷来自岳父母的账户,但是离婚时,男方却矢口否认,说那个房产是礼物,提出分割财产。理由是妻子的信用额度属于夫妻共同财产,岳父母利用共同财产购买中国房产,因此提出自己的权利。

如果双方离婚时签署了和解协议,离婚后发现另外一方隐匿财产,甚至发现对方在婚姻内购买了别的房产,这样的离婚可能会受到另外一方的挑战,申请离婚无效,然后再次重新分割财产。
为了避免离婚时的纠纷,目前越来越多的朋友选择制定婚前财产约定,购买房产时签署必要的法律文书,在结婚之前如何对自己的婚前财产做到妥善处理,会请教律师的意见。越来越多的华人家长对保护财产都很有意识和概念。有的制定生前信托,在自己活着的时候将财产牢牢地控制在自己的手上。有的已经帮助子女购买了房产的就会要求子女结婚时签署必要的婚前财产约定,这是因为听到了太多的关于离婚案的故事。
另外,夫妻双方的商业财产如何分割呢?也是许多人在离婚时不可避免会遇到的问题,我们以后分享。

文章作者:李红律师来自中国北京,在美国拥有法学博士和商业管理硕士学位,了解新移民在商业和移民方面的迫切诉求,她秉持诚信和专业竭诚为客人据理力争、提供法律帮助。李红律师事务所主要承接:
商业诉讼
房产纠纷
遗嘱信托
遗产认证
婚前财产约定
离婚等业务。

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